Ley 1575 de 2012 Ley General de Bomberos en Colombia
La Ley 1575 de 2012 (anteriormente proyecto de 2007), conocida como la Ley General de Bomberos de Colombia, debe tenerse en cuenta en la propiedad horizontal porque establece normas para la prevención y atención de emergencias relacionadas con incendios, explosiones y otras situaciones de riesgo. Esta ley obliga a las edificaciones, incluyendo conjuntos residenciales y […]
Ley 9 de 1979 Almacenamiento de agua potable
En Colombia, la regulación principal sobre el almacenamiento de agua potable se encuentra en el Código Sanitario Nacional (Ley 9 de 1979), en particular en sus artículos 51 y 78. El artículo 51 establece regulaciones claras sobre cómo debe realizarse la captación, transporte, almacenamiento y distribución del agua destinada al consumo humano, bajo la supervisión técnica […]
Ley 373 de 1997 Uso eficiente y ahorro del Agua
La Ley 373 de 1997, que establece el Programa para el Uso Eficiente y Ahorro del Agua en Colombia, debe tenerse en cuenta en la propiedad horizontal porque promueve la sostenibilidad ambiental y el uso responsable de los recursos hídricos. Esta ley obliga a las edificaciones, incluyendo los conjuntos residenciales y comerciales, a adoptar medidas […]
Ley 1209 de 2008 de Piscinas y decretos reglamentarios
La Ley 1209 de 2008, que establece normas de seguridad para el uso y mantenimiento de piscinas en Colombia, debe tenerse en cuenta en la propiedad horizontal porque muchas copropiedades cuentan con este tipo de instalaciones como parte de sus zonas comunes. Esta ley regula aspectos como la calidad del agua, la señalización, el control […]
Ley 1581 de 2012 Tratamiento de datos Personales
La Ley 1581 de 2012, que regula la protección de datos personales en Colombia, debe tenerse en cuenta en la propiedad horizontal porque las administraciones recopilan, almacenan y gestionan información sensible de los residentes, propietarios, proveedores y empleados. Datos como nombres, cédulas, direcciones, números telefónicos, correos electrónicos, y en algunos casos información financiera, deben ser […]
Ley 142 de 1994 Servicios Públicos
La Ley 142 de 1994, conocida como la Ley de Servicios Públicos Domiciliarios, debe tenerse en cuenta en la propiedad horizontal porque regula la prestación, uso y cobro de servicios como acueducto, alcantarillado, energía, gas y aseo, que son fundamentales para el funcionamiento de cualquier copropiedad. Esta ley establece los derechos y deberes tanto de […]
Ley 746 de 2002 Tenencia de Mascotas
La Ley 746 de 2002 se debe tener en cuenta en la propiedad horizontal porque establece normas sobre la tenencia responsable de mascotas, especialmente en cuanto al manejo de cuidado especial. Esta ley regula aspectos como el registro, la vacunación y las condiciones de manejo de ciertas razas de perros dentro de espacios públicos y […]
Código del Comercio
El Código de Comercio se debe tener en cuenta en la propiedad horizontal porque muchas copropiedades, especialmente las de uso comercial o mixto, realizan actividades que implican relaciones jurídicas y económicas similares a las de una empresa. Este código regula aspectos fundamentales como los libros contables, la elaboración de estados financieros, las obligaciones contractuales y […]
Ley 1801 de 2016 o Código de Policía
El Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana, conocido como el Código de Policía (Ley 1801 de 2016), sirve para regular el comportamiento de las personas en espacios públicos y privados con el fin de garantizar la convivencia pacífica, el respeto mutuo y el orden público en Colombia. Establece normas que buscan prevenir conflictos entre […]
La Ley 675 del 2001 de Propiedad Horizontal
Un administrador de propiedad horizontal debe tener siempre en cuenta la Ley 675 de 2001 porque es la norma principal que regula el funcionamiento de los edificios y conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal en Colombia. Esta ley establece los derechos y deberes de los propietarios, las funciones de la administración, las reglas para […]
