Proyectos de ley que están actualmente promoviendo modificar la ley 675 del 2001
Estos son algunos de los principales proyectos de ley que cursan actualmente en el Congreso de Colombia en relación con la propiedad horizontal: 1. Reforma integral a la Ley 675 de 2001 (Proyecto C397 de 2024 / Cámara 632/2025): Este proyecto avanza en la Cámara y busca modernizar el régimen de propiedad horizontal, incluyendo la creación de un […]
Ley 1831 de 2017 Ley de Desfibriladores
La Ley 1831 de 2017, conocida como la Ley de Desfibriladores, debe tenerse en cuenta en la propiedad horizontal porque establece la obligación de instalar desfibriladores externos automáticos (DEA) en lugares de alta afluencia de personas, como centros comerciales, edificios corporativos y conjuntos residenciales con gran densidad poblacional. Estos dispositivos permiten brindar una atención rápida […]
Ley 1558 de 2012 Vivienda Turística
La Ley de vivienda turística en Colombia —regulada principalmente por la Ley 1558 de 2012 (modificada por el Decreto 2106 de 2019) y el Decreto 1836 de 2021 dentro del Decreto Único del Sector Comercio, Industria y Turismo— permite que las unidades sometidas a propiedad horizontal se destinen a arrendamientos por menos de 30 días, siempre que cumplan […]
Ley 1335 de 2009 Protección de los no fumadores
La Ley 1335 de 2009, conocida como Ley Antitabaco, debe tenerse en cuenta en la propiedad horizontal porque prohíbe el consumo de tabaco en zonas cerradas o de uso colectivo, incluyendo los pasillos, salones sociales, ascensores, parqueaderos y otras áreas comunes de los conjuntos residenciales. Esta disposición se alinea con lo establecido en la Ley […]
Ley 1558 de 2012 Vivienda Turística
La Ley de vivienda turística en Colombia —regulada principalmente por la Ley 1558 de 2012 (modificada por el Decreto 2106 de 2019) y el Decreto 1836 de 2021 dentro del Decreto Único del Sector Comercio, Industria y Turismo— permite que las unidades sometidas a propiedad horizontal se destinen a arrendamientos por menos de 30 días, siempre que cumplan […]
Decreto 0595 del 2022 SGIRS Sistema de Gestión Integral de Residuos Sólidos
El Decreto 0595 de 2022 no está directamente relacionado con la propiedad horizontal en el país, ya que es una norma municipal vigente solo en Cali que adopta los manuales del Sistema de Gestión Integral de Residuos Sólidos (SGIRS) para diversos sectores, incluyendo desarrollos multifamiliares bajo régimen de propiedad horizontal. En este contexto, las copropiedades […]
Resolución 0312 de 2019 Definición de Estándares Mínimos
La Resolución 0312 de 2019 establece los Estándares Mínimos obligatorios del Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST) para todos los empleadores y contratantes en Colombia, incluyendo las copropiedades bajo propiedad horizontal que cuenten con personal (vigilantes, porteros, mantenimiento, limpieza, etc. Esto implica que las administraciones deben implementar un sistema […]
Decreto 1072 de 2015 Sistema de Gestión-Seguridad y Salud en el Trabajo
El Decreto 1072 de 2015, que compila las normas del sector trabajo en Colombia, debe tenerse en cuenta en la propiedad horizontal porque establece la obligación de implementar el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST) en todas las organizaciones, incluidas las copropiedades que cuentan con personal contratado, como celadores, conserjes, […]
Decreto Nacional 1077 del 2015 Certificación de red de incendios
En la propiedad horizontal, la certificación de la red contra incendios es esencial porque garantiza que el sistema cumple con las normas técnicas y de seguridad establecidas para la prevención y atención de emergencias. Esta certificación, emitida por un organismo acreditado, valida que los equipos como hidrantes, mangueras, válvulas, bombas y tuberías estén en buen […]
Norma Técnica NTC 5926-3 Certificación puertas eléctricas y transporte vertical
En la propiedad horizontal, es fundamental tener en cuenta la certificación de puertas eléctricas y sistemas de transporte vertical (como ascensores y plataformas elevadoras) porque estas instalaciones representan un riesgo potencial para la seguridad de los residentes y visitantes si no se encuentran en óptimas condiciones. La certificación garantiza que estos equipos cumplen con los […]
