El Código de Comercio se debe tener en cuenta en la propiedad horizontal porque muchas copropiedades, especialmente las de uso comercial o mixto, realizan actividades que implican relaciones jurídicas y económicas similares a las de una empresa. Este código regula aspectos fundamentales como los libros contables, la elaboración de estados financieros, las obligaciones contractuales y la responsabilidad civil, los cuales también aplican a la administración de la propiedad horizontal en lo relacionado con la gestión de recursos, contratación de servicios y rendición de cuentas.
Además, cuando la copropiedad contrata personal, presta servicios comunes o maneja recursos de manera organizada y sistemática, está sujeta a normas comerciales que garantizan la transparencia y la legalidad de sus operaciones. Por tanto, el Código de Comercio complementa la Ley 675 de 2001 al brindar herramientas jurídicas para el manejo adecuado de las finanzas, la contabilidad y las relaciones contractuales dentro del régimen de propiedad horizontal.
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